كيفية عمل تقدير لتجديد الشقة بنفسك
الإصلاحات باهظة الثمن دائمًا ، ولكن يمكن التنبؤ بدقة بهذه التكاليف. لهذا السبب من المهم معرفة كيفية عمل تقدير لتجديد الشقة بنفسك. سيعدك هذا للمبلغ المطلوب من التكاليف وسيسمح لك بقياس احتياجاتك مقابل قدراتك الخاصة. من الممكن تمامًا إجراء التقدير بنفسك ، وإلى جانب ذلك ، في هذه الحالة ، ستكون على يقين من عدم وجود علامات أسعار ومخاطر.
محتوى المقال
ما هو تقدير وهل هو مطلوب على الإطلاق؟
تعد الخطة الجيدة أحد المكونات الأساسية لأي عمل تجاري. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استخدامه لمراقبة أداء العمل أو تنفيذ المهام. هذا هو بالضبط الدور الذي تقدير للإصلاح... غالبًا ما تكون هناك حالات يتأخر فيها إصلاح تجميلي بسيط لسنوات ، وكل ذلك بسبب عدم وجود تقدير. بعد كل شيء ، ستساعد في التخطيط للعملية بأكملها - من شراء المواد إلى إنهاء العمل.
يبدأ التجديد المختص بوضع خطة
يشمل التقدير جميع التكاليف المتوقعة لشراء المواد والتشطيب. يأخذون على الفور في الاعتبار أحجام المواد المطلوبة ، ويصفون المواعيد النهائية لإكمال المهام. إذا تم سكب الأموال في الإصلاحات تدريجياً ، فمن الضروري الإشارة إلى الأحجام ومتى سيتم استلامها.
يتم إجراء تقدير ليس فقط قبل أن تبدأ في إصلاح الأشياء الكبيرة بيديك: إنه مفيد أيضًا للشقة. إذا كنت تقضي بعض الوقت في دراسة قواعد الرسم ، ثم قمت بذلك مرة أخرى ، يمكنك توفير ما يصل إلى 30٪ حتى مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أنك ستنفذ كل الأعمال بنفسك.
ستوفر الميزانية التفصيلية ما يصل إلى 30٪ من ميزانية الإصلاح
شيء مهم
عندما تقوم بتقدير تجديد الشقة بنفسك ، لا تحتاج فقط إلى مراعاة المواد والتشطيبات. في بعض الأحيان يكون من الأسهل تكليف المهنيين ببعض العمليات. حسنًا ، على سبيل المثال ، تلميع الباركيه هو نوع العمل الذي سيتم تنفيذه بمفرده لفترة طويلة ، بالإضافة إلى أنك بحاجة إلى معدات خاصة لن تحتاجها لاحقًا. وتشمل هذه الأدوات مثاقب الصخور وخلاطات الخرسانة بالإضافة إلى عدد من الأدوات الأخرى. في هذه الحالة ، ببساطة لا فائدة من إنفاق المزيد.
من المهم أيضًا تضمين تقدير خدمات الحرفيين ، مثل السباكين والكهربائيين ؛ المتخصصين من BTI ، إذا كان لا يمكن تجنب تدخلهم في تجديد الشقة. يمكن أن يؤدي الدفع مقابل هذه الخدمات إلى سحب الكثير ، وإذا لم يتم أخذها في الاعتبار في البداية ، فسيظهر موقف ، كما وصفنا في البداية - إصلاح طويل الأمد.
يجب أن تشمل تكلفة التقدير تكاليف المتخصصين المتخصصين ، مثل كهربائي وسباك
عنصر مهم يجب تضمينه في التقدير هو تقلبات الأسعار. غالبًا ما يتم ملاحظته بشكل موسمي ، على الرغم من حدوث مثل هذه التقلبات ، أو بالأحرى ، الزيادات في بلدنا كل يوم أو أسبوع أو شهر.
كيفية التأليف: نصائح وحيل مفيدة
بالطبع ، هناك متخصصون يشاركون في إعداد التقديرات ، ولكن بأيديهم ، مع ذلك ، فهي أكثر أمانًا وبالتأكيد بدون مدفوعات زائدة. قبل إجراء تقدير لإصلاح الشقة بنفسك ، عليك أن تعرف الأقسام التي يجب أن تكون فيها. ينقسم التقدير العام إلى قسمين رئيسيين:
- للإصلاح والديكور.
- للمواد الخام.
من المهم جدًا مراعاة جميع النفقات المحتملة عند الإعداد والقضاء تمامًا على احتمال حدوث نفقات غير مخطط لها. من الضروري الإشارة إلى الحاجة الحقيقية للمواد الخام وتكلفة العمل ، إذا كنت ستجذب المتخصصين.
تنقسم جميع النفقات بشكل عام إلى نوعين: للعمل والمواد.
تقوم جميع شركات البناء تقريبًا ، عند وضع تقدير ، بعمل هامش ربح يصل إلى 30٪. هذا هو السبب في أنه من المربح أن تفعل ذلك بنفسك ، والتي لا تحتاج مطلقًا إلى معرفة خاصة في مجال البناء أو الإصلاح. لا أحد يجادل - لن تكون جودتها مثالية ، ولكن يمكنك التعامل مع التكاليف الخاصة بك بعناية وبعناية ، لأنك ستفعل ذلك بنفسك.
تحتاج أولاً إلى تحديد المواد اللازمة ، فمن الأفضل كتابة كل شيء مرة واحدة ، حتى لا تنسى. بعد ذلك ، مسلحًا بشريط قياس ، يمكنك الذهاب لقياس الشقة أو الغرفة التي سيتم الإصلاح فيها. مع البيانات التي تم الحصول عليها ، الاعتماد على مصدر استهلاك مواد البناء. لنبدأ بالخامة: يمكنك بالفعل حساب كمية المادة "السوداء" المطلوبة. احرص دائمًا على تحقيق هامش ربح 10٪ ، لأن جودة المواد قد لا تكون الأعلى ، والزواج ممكن.
احتفظ دائمًا بمخزون 10٪ عند حساب تكلفة المواد الخام
عندما تقوم بشكل مستقل بعمل تقدير لتجديد شقة ، فأنت بحاجة إلى مراعاة النقاط المهمة التالية:
- في البداية ، تحتاج إلى تحديد الأحجام المطلوبة من المواد - الخام والتشطيب على حد سواء ، لأن اتخاذ القرار على طول الطريق ليس هو الخيار الأفضل.
- من الضروري شراء المواد بمخزون ، فقد تكون معيبة. خاصة أنها تتعلق بلاط السيراميك, ورق الجدران ومواد القطع الأخرى.
- فكر في الترتيب الذي سيتم به تسليم المواد إلى شقتك. في الوقت نفسه ، من المهم أن يكون هناك مجال للعمل ، ولكن لا يوجد توقف ، لأن هذا يؤخر عملية الإصلاح. وإذا قمت أيضًا بتعيين فريق من البنائين ، فعليك أن تدفع لهم مقابل ذلك.
- من المهم تقسيم التقديرات إلى المجموعتين أعلاه.
- سيكون الخيار الأفضل هو عمل تقدير بناءً على نموذج نموذجي.
- إذا اشتريت جميع المواد من متجر لاجهزة الكمبيوتر ، فيمكنك أن تسأل عن إمكانية تقديم خصم. الأمر نفسه ينطبق على تعيين فريق بناء لتجديد الشقة بأكملها.
عند شراء مواد من متجر واحد ، لا تتردد في طلب الخصم
يمكنك إجراء تقدير عالي الجودة ومدروس باستخدام برامج خاصة. إنها مجانية أو مدفوعة. أشهرها "ExpertSmeta" و "Grandsmeta" و "Turbosmetchik"
قد يكون من المريح جدًا استخدام البرامج لعمل التقديرات
حساب الإصلاح مهم جدا. لن يسمح لك بتحويل عملية مرهقة ولكنها ممتعة إلى كارثة طبيعية ، الشيء الرئيسي هو النهج الصحيح والقرارات المتوازنة ، لأن هذا هو مفتاح النجاح عند وضع تقدير.
الاستنتاجات
التجديد مهمة مهمة لخلق ظروف معيشية مريحة وجذابة. لكن من السهل البدء ، ومن الصعب الانتهاء ، وأحيانًا يستغرق الأمر سنوات. لمنع حدوث ذلك ، يمكنك عمل تقدير لتجديد الشقة. يمكنك القيام بهذا العمل بنفسك ، ولهذا لا تحتاج إلى أي مهارات خاصة: فقط تعرف على النقاط الرئيسية لمثل هذا السؤال. في الواقع ، هذا ما قلناه في المادة أعلاه ، فلنبدأ العمل.
درس بالفيديو عن الإعداد الصحيح لتقديرات تجديد الشقة
جار التحميل... 
